Жилой дом в центре г. Ялты по ул. Дарсановский въезд

Описание объекта "Жилой дом в центре г. Ялты по ул. Дарсановский въезд"

Уникальное предложение в Ялте: Жилой дом в центре г. Ялты по ул. Дарсановский въезд. Дом площадью 115 м² — локация с выразительными видами и насыщенной историей.

Ключевые параметры: 4 комн. · общая площадь 115 м² · жилая 60 м² · кухня 15 м² · 2 эт. · стоимость 23 млн ₽.

Об объекте

В продаже жилой дом в Ялте на Дарсановском въезде. Дом 1960 года постройки, 2 этажа, общая площадь 115 м2 На каждый этаж имеется отдельный вход В доме расположены 4 комнаты, 2 веранды, 2 кухни, кладовая, 2 санузла и котельная. Верхний этаж дома находится в жилом состоянии, нижний — под ремонт или реконструкцию. Отопление автономное за счет газового напольного котла, нагрев воды осуществляется газовой колонкой. Дом расположен на участке 10 соток с террасированием, на участке высажены плодовые деревья и кустарники С участка и из дома видно горы и море в нижней части участка есть возможность сделать парковку или построить еще один дом. Вокруг дома развитая инфраструктура, в шаговой доступности школа, детский сад, игровая площадка, супермаркет, почта, магазины, Центральный рынок, остановка транспорта, парк До моря и Набережной можно спуститься пешком за 10-15 минут, на транспорте — за 5 минут. Документы РФ, готовы к быстрой сделке

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 500 метров до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 500 метров до центра.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов и уютный внутренний двор — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: под ремонт.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.
• Участок: 10 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Ялта — один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Данный объект площадью 115 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 115 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 500 метров до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Ялте. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.