Дом 5-этажный под гостиницу в Кореизе, г. Ялта

Описание объекта "Дом 5-этажный под гостиницу в Кореизе, г. Ялта"

Представляем исключительное предложение в Кореизе: Дом 5-этажный под гостиницу в Кореизе, г. Ялта. Дом площадью 297 м² — сочетание горного прохладного воздуха и морского бриза, комфортно даже в жару.

Ключевые параметры: 6 комн. · общая площадь 297 м² · 1/5 эт. · стоимость 23.1 млн ₽.

Об объекте

Гостиница на Южном берегу. Крыма , г По документам жилой дом, но хорошо эксплуатируется под Гостиницу, находится на нижней дороге напротив санатория «Дюльбер» 2,3 этажи — двухкомнатные номера с балконами 4 этаж — две однокомнатные студии с балконом каждая 5 этаж ( технический) — он также жилой- студия с балконом и видом на море В каждом номере установлен кондиционер, ТV, вся необходимая техника, мебель. Дополнительно также имеется накопительный бак для воды емкостью 2000 литров. Дом монолитный с заполнением ракушняк 40 см. Есть своя клиентская база , сдача летом однокомнатного номера 5000 руб в сутки , двухкомнатного — 6500 руб

Главные преимущества

• Локация: Кореиз — элитный горный посёлок с видами на море и Ай-Петри. Горный прохладный воздух + морской бриз, комфортно даже в жару.
• Состояние: Отделка: с ремонтом.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: гараж.
• Участок: 1 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.
• Климат-контроль: Кондиционеры.

О локации

Кореиз — элитный горный посёлок с видами на море и Ай-Петри. Здесь вас ждут: дворцы и парки, близость к Ялте и Алупке, тихий курорт. Горный прохладный воздух + морской бриз, комфортно даже в жару — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит исключительное качество жизни: покой, красоту и высокий социальный статус. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Кореизе — это одно из самых дорогих направлений ЮБК с ограниченным предложением. Элитный сегмент; дефицит качественного предложения. Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 297 м² по цене 23.1 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Экологически чистый район, тихо, безопасно, рядом природные объекты. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 297 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• Парковка (гараж) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Конструктив: Монолит, ракушняк
• Охлаждение/кондиционирование: Кондиционеры

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.