Закон об апартаментах: как урегулируют их правовой статус
Проектом закона предлагается ввести понятие «многофункциональное здание», распространить Жилищный кодекс на такие проекты и разрешить прописку. В Госдуму внесен законопроект, который должен помочь определить правовой статус апартаментов в России. Вместо обсуждаемой в Минстрое концепции «запретить строительство апартаментов и узаконить построенные» документом предлагается узаконить строительство таких проектов в будущем и ввести понятие «многофункциональные здания». В предложенном […]
Как удаленно провести сделку с жильем через нотариуса. 7 главных вопросов
Рассказываем, как совершать дистанционные сделки по покупке или продаже жилья с помощью нотариуса. Важное новшество 2021 года — возможность оформлять сделки дистанционно, с привлечением сразу нескольких нотариусов. (Закон был подписан в конце 2019 года, но положение о дистанционных сделках и об удаленных нотариальных действиях вступило в силу 29 декабря 2020 года.) Дистанционный формат позволяет сторонам сделки […]
На чём теряют деньги продавцы и покупатели? Новые схемы обмана при продаже квартир
Взрывной рост цен на недвижимость в Крыму спровоцировал новую волну квартирных махинаций. Давайте выясним, какие проблемы возникают при сделках купли-продажи, и как защитить свои права и деньги. С начала года примерно вдвое выросло число запросов, где собственники просят продать свою квартиру подороже, по новым ценам, а купить подешевле. Люди увидели, что жильё резко подорожало. Хотят воспользоваться ситуацией и продать дороже. Действительно, […]
Как проверить квартиру на юридическую чистоту
Покупка квартиры – это всегда важный этап в жизни и, если при покупки квартиры в новостройке есть свои риски, то при покупке на вторичном рынке рисков больше, так как уже осуществлялись переходы и история у квартиры больше. Я занимаюсь первичным и вторичным рынком недвижимости, в течении 6 лет, с 2015 года и в этой статье […]
Инвестирование в недвижимость Крыма
Наш гид по недвижимости на Южном Берегу Крыма – www.gnk-yalta.ru Недвижимость Крыма в 2020 году — стоит ли инвестировать в недвижимость Крыма в нынешних реалиях? — вопрос, который интересует многих инвесторов. С момента вступления Крыма в состав Российской Федерации изменилась не только внешнеполитическая обстановка, но и инвестиционный рейтинг полуострова. С одной стороны, из-за санкций все […]
Жилая недвижимость не станет доступней даже с выгодной ипотекой
Цены на жильё можно повысить ещё, если уменьшить количество строящихся ЖК. Однако если власти нацелены на то, чтобы в стране строили много, по 120 млн «квадратов» в год, им нужно будет сделать всё возможное для снижения цены «квадрата»… По тем ценам, которые держатся сейчас, жилплощади в отстроенных ЖК не купят, даже если ставки на ипотеку […]
Отдам даром
Мы собрали ключевые вопросы об оформлении дарственной: 1. Давайте начнем с главного и самого простого: что такое договор дарения и чем он отличается от договора купли-продажи? Договор дарения (который в разговорной речи чаще всего называют дарственной) — это документ, по которому одна из сторон передает (или обязуется передать) другой стороне нечто в собственность безвозмездно. Это […]
Материнский капитал будут выдавать быстрее и проще
Правительство подготовило поправки в 4 федеральных закона, согласно которым для получения материнского капитала нужно будет собирать меньше бумаг, а также уменьшится и сам срок рассмотрения заявки. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на вице-премьера Татьяну Голикову. Срок выдачи сертификата материнского капитала уменьшат с 15 до 5 дней с момента регистрации новорожденного в органах ЗАГС. […]
Оценка на четверть: ценам на жилье спрогнозировали рост на 25%
Цены на недвижимость в России за два ближайших года могут увеличиться на 25%. Такой прогноз «Известиям» дали в Совете Федерации. По мнению сенаторов, повышение стоимости будет в основном связано с высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу. Опрошенные «Известями» девелоперы также прогнозируют рост цен в среднем до 20%, а […]
Как правильно оформить договор дарения родственнику?
У такой сделки есть безусловные преимущества. Во-первых, даритель самостоятельно распоряжается своим имуществом, а значит оспорить такую сделку сложнее. Во-вторых, недвижимость, принятая в дар, переходит в единоличную собственность, на которую супруги не вправе претендовать. В-третьих, при дарении близкому родственнику есть льготы по налогообложению. Для того, чтобы зарегистрировать передачу квартиры в дар, необходимо сдать документы в МФЦ, […]
