Дом Дарсан в черте города Ялта

Описание объекта "Дом Дарсан в черте города Ялта"

Уникальное предложение в Ялте: Дом Дарсан в черте города Ялта. Дом площадью 448 м² — локация с выразительными видами и насыщенной историей.

Ключевые параметры: 5 комн. · общая площадь 448 м² · 1/3 эт. · стоимость 35 млн ₽.

Об объекте

К продаже прeдставлен жилой дом плoщадью 448 кв.м, жилoй 267 кв.м, терраcа 35 кв.м, теppaca 86 кв.м, пapковка на крыше дoмa 60 кв.м в чeртe гopoдa. Ялта, с шикaрным видом нa мoрe, гoры и порт с кaждoго этажa. Дом очень свeтлый благодaря бoльшим панopамным окнaм и сoлнечнoй сторонe. Фундaмeнт cocтoит из желeзoбетонной плиты (для тех кто понимает 111,5 куб бетона), каркас и перекрытия железо бетонный монолит, полости заполнены газобетонном, фасад утеплён минеральной ватой и покрыт качественной шубой, а также облицован элементами дерева (лиственница) Все коммуникации центральные и заведены(газ, свет, водоснабжение) Дом построен в не обычном и непривычном для всех виде, так как на крыше расположена парковка минимум для двух автомобилей, вход осуществляется через третий этаж, на котором находится большая видовая терраса для отдыха и прихожая с гардеробами, на втором этаже расположены 3 спальни, 2 санузла, 2 гардероба и также большая видовая терраса, на первом этаже находится большая студия для кухни и отдыха, а также имеется большой санузел, можно отгородить площадь под кабинет С 1 этажа осуществляется выход на лаундж зону, состоящей из земельного участка на котором имеется видовая оборудованная беседка с мангальной зоной для прекрасного проведения отдыха, также на участке имеется выделенная территория под газон с автоматизированной системой полива и высажены вечнозелёные насаждения (пальмы, оливка, кусты самшита и розмарина) Дом введён в эксплуатацию и готов к продаже

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: на крыше.
• Инфраструктура: Коммуникации: свет, вода, газ.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит неспешную жизнь у моря с чистым горным воздухом. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Ялте — это один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 448 м² по цене 35 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 448 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• Парковка (на крыше) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Конструктив: железобетон, монолит, газобетон

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.