2-комнатная квартира в тихом районе г. Ялта, ул. Блюхера

Описание объекта "2-комнатная квартира в тихом районе г. Ялта, ул. Блюхера"

Уникальное предложение в Ялте: 2-комнатная квартира в тихом районе г. Ялта, ул. Блюхера. Квартира площадью 70 м² — локация с выразительными видами и насыщенной историей.

Ключевые параметры: 2 комн. · общая площадь 70 м² · жилая 30 м² · кухня 9.4 м² · 5/9 эт. · стоимость 14.5 млн ₽.

Об объекте

К продаже представлена двухкомнатная квартира общей площадью 70 кв. Расположена на 4-м этаже в 9-этажном доме улучшенной серии 2014 года. Планировка: комфортная прихожая 7 кв.м со встроенной мебелью и дамским уголком, совмещенный сан с выходом на балкон 7 кв.м., гостиная 12,2 кв.м с выходом на балкон 9 кв.м., спальня 17,1 кв.м. Квартира укомплектована всей необходимой мебелью, сделанной под заказ, и качественной техникой. Выполнен современный дорогостоящий ремонт узле: ванная, тропический душ, умывальник, стиральная машинка На кухне: гарнитур, винный шкаф, обеденная зона, плита, вытяжка, посудомоечная машина В гостиной и спальне комоды, полки и тумбы, мягкая мебель, телевизоры. Отапливается с помощью двухконтурного газового котла На балконе в спальне, кухне, прихожей и сан. Есть кондиционер, видеодомофон, сигнализация, два сейфа. Рядом с домом есть все необходимое: рынок автозапчастей, аптеки, пункты выдачи, остановка общественного транспорта, магазины, супермаркеты, объездная дорога в 2х минутах езды

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 1,5 км — комфортная пешая доступность моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 700 метров до центра.
• Вид: Панорама горных хребтов и уютный внутренний двор — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с ремонтом.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.
• Инфраструктура: свет, газ, вода.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Ялта — один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Данный объект площадью 70 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 70 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 1,5 км — комфортная пешая доступность моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Ялте. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.