Продается 2 этажный дом в видом на море в г. Ялта. п. Краснокаменка

Описание объекта "Продается 2 этажный дом в видом на море в г. Ялта. п. Краснокаменка"

Продается 2 этажный дом в видом на море в г. Ялта. п. Краснокаменка: дом площадью 160 м², который воплощает всё лучшее, что может предложить Ялту — жемчужина Южного берега Крыма.

Ключевые параметры: общая площадь 160 м² · жилая 54 м² · кухня 34 м² · 2 эт. · стоимость 10.5 млн ₽.

Об объекте

Предлагаем к продаже 2-этажный дом площадью 160кв.м на участке 5,5 соток на Южном. Берегу. Крыма в п Из окон дома, балкона и террасы открывается панорамный вид на море и Медведь гору. Планировка предполагает 1 этаж: 1 гостевая спальня или кабинет 10 кв.м., кухня — гостиная 36,5 кв.м., раздельный санузел 2,7 и 5,4 кв.м., котельная 2,2 кв.м., терраса 12,2 кв.м., прихожая 6,1 кв.м. Планировка 2 этажа: лестничный марш и коридор 5,3 кв.м., 3 спальни: 12,6, 15 и 15,7 кв.м., совмещенный санузел 11,5 кв.м., балкон 3,2. Стены из крымского экологического ракушняка, Монолитное межэтажное перекрытие, лестница, Крыша металлочерепица (супер монтерей), подшив «сафит» (вентилируемая) белая. Фасад — пенополистирол 50мм, декоративная штукатурка «Короед» Участок выходит на две улицы, в дальнейшем можно сделать заезд в паркинг с двух сторон участка. Дом находится в 300 метрах от достопримечательности. Красный камень. Развита инфраструктура: рядом с домом удобная транспортная развязка, школа, аптека, продуктовый магазины В 500 метрах от Вашего будущего дома, располагается граница крымского горно-лесного заповедника с реликтовыми растениями и хвойным лесом. Путь до Ялты на авто займет не более 25 минут и 10 минут до ближайшего пляжа

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 4 км до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 15 км до центра.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Состояние под отделку — крепкий конструктив и коммуникации, полная свобода для авторского ремонта.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.
• Участок: 5.5 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Ялта — один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Данный объект площадью 160 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 160 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 4 км до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Ялте. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.