Дом в спальном районе по ул. Сосновая, г. Ялта

Описание объекта "Дом в спальном районе по ул. Сосновая, г. Ялта"

Представляем исключительное предложение в Ялте: Дом в спальном районе по ул. Сосновая, г. Ялта. Дом площадью 137 м² — мягкий субтропический климат: более 2 500 часов солнца в году.

Ключевые параметры: 3 комн. · общая площадь 137 м² · 1/3 эт. · стоимость 23 млн ₽.

Об объекте

Площадь: 137 м2 (без лоджии 125,5 кв.м.) Материал: монолитный каркас, ракушечник. Коммуникации: газ (автономное отопление), электричество, вода, канализация. Документы: долевая собственность (14 доли земельного участка, 14 доли дома) Права собственности зарегистрированы. Фактически таунхаус (общая стена) со своей придомовой территорией На участке капитальный гараж, крыша которого — площадка, за гаражом — баня, санузел, комната отдыха Во дворе беседка для отдыха, капитальный мангал, резервная емкость для воды на 5 куб.м. Каменный забор, металлические ворота

• цокольный этаж — санузел, спальня, коридор,
• 1-й этаж — прихожая, гостиная, кухня,
• 2-й этаж — две спальни, санузел, лоджия, коридор

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 900 м до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 900 м до центра.
• Состояние: Отделка: с ремонтом и мебелью.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Участок: 2.5 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.
• Инфраструктура: Коммуникации: газ (автономное отопление), электричество, вода, канализация.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Ялта — один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Данный объект площадью 137 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 137 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 900 м до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.

Технические характеристики

• Конструктив: монолитный каркас, ракушечник

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Ялте. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.