АКЦИЯ!!! Таунхаус в пригороде г. Ялта, пгт Гаспра по ул. Горького

Описание объекта "АКЦИЯ!!! Таунхаус в пригороде г. Ялта, пгт Гаспра по ул. Горького"

Откройте для себя АКЦИЯ!!! Таунхаус в пригороде г. Ялта, пгт Гаспра по ул. Горького — таунхаус площадью 140 м², расположенный в одном из самых желанных мест Гаспра: элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри.

Ключевые параметры: 5 комн. · общая площадь 140 м² · 1/3 эт. · стоимость 13 млн ₽.

Об объекте

Предлагаем к продаже. Таунхаус 1/3 в пригороде г 3-х этажный дом со своим участком и местом для парковки автомобиля. Предусмотрена индивидуальная входная группа и ограждение по периметру участка. Ялта, поселок самодостаточный с развитой инфораструктурой и удобной транспортной развязкой В помещении можно обустроить прихожую, санузел, котельную, гостевую спальню с выходом на террасу С этого этажа оборудован выход на придомовую территорию На этом уровне находится место парковки автомобиля На этаже расположена главная зона отдыха, включающая в себя: кухню-гостиную с выходом на балкон, спальню со своим балконом и санузел. Позволяет обустроить спальную комнату с выходом на балкон, санузел и большой балкон(терраса) С балкона открывается вид на море, со спальни — вид на горы. Участок земли под домом составляет 1,5 сотки, назначение земли: ИЖС Коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, газ, электричество 15 кВт. Разрешительные документы на строительство есть

Главные преимущества

• Локация: Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Уникальный субсредиземноморский микроклимат, защищённый от ветров горным массивом Ай-Петри.
• Море: 3 км до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: черновая.
• Готовность: 4 квартал 2021 — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.
• Участок: 1.5 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.
• Инфраструктура: Коммуникации: свет, вода, газ.

О локации

Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Здесь вас ждут: Замок «Ласточкино гнездо», Воронцовский дворец, парк Харакс, санатории мирового класса, можжевеловые рощи. Уникальный субсредиземноморский микроклимат, защищённый от ветров горным массивом Ай-Петри — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Семьи, желающие приватности при удобстве городской инфраструктуры;
• Те, кто ищет баланс между квартирой и отдельным домом;
• Инвесторы — таунхаусы показывают стабильный рост цен.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Гаспра — элитный сегмент с устойчивым ростом цен 10–18% в год. Премиальная аудитория; краткосрочная аренда 5 000–25 000 ₽/сутки. Данный объект площадью 140 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Тихий посёлок, чистый воздух с ароматом можжевельника, школы и детские сады в шаговой доступности, лечебные санатории. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 140 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 3 км до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Гаспре. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.