Видовой коттедж в средиземноморском стиле в г. Ялта, пгт. Гаспра

Описание объекта "Видовой коттедж в средиземноморском стиле в г. Ялта, пгт. Гаспра"

Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Именно здесь предлагается уникальный объект: Видовой коттедж в средиземноморском стиле в г. Ялта, пгт. Гаспра — коттедж площадью 241 м².

Ключевые параметры: 4 комн. · общая площадь 241 м² · жилая 150 м² · кухня 7 м² · 1/3 эт. · стоимость 40 млн ₽.

Об объекте

Вилла Чаир расположена в Гаспре – небольшом поселке городского типа на Южном побережье. Крыма. Население. Гаспры составляет порядка 11 тысяч человек, которые заняты по большей части в курортной отрасли. Санатории Гаспры работают круглогодично и славятся своими радоновыми, углекислыми, хвойными и морскими ваннами. Само слово Гаспра имеет крымско-татарское происхождение, что в переводе на русский означает «белый». В окрестностях современного поселка раньше находилась «белая крепость» «Аспра-Исар». В Гаспре уникальный субсредиземноморский климат благодаря своему расположению. Поселок находится у подножья самой высокой горы на крымском полуострове. Ай-Петри, которая защищает местность от холодных воздушных масс и ветров. В непосредственной близости с виллами находятся памятники садово-парковой архитектуры Чаир и Голицинский парк. В этой местности раскинуты целебные можжевеловые рощи, известные своими лечебными свойствами при заболеваниях дыхательной, сердечно-сосудистой и нервной систем. Вилла III примечательна оптимальной площадью и предназначена для любителей камерных лесных пейзажей, так как именно этот дом больше всех погружен в богатую крымскую растительность. Архитектура виллы сформирована большим количеством ценных можжевельников, особенно это относится к центральному вертикальному элементу виллы. Наш дом перенял ажурные деревянные балкончики. Дом насчитывает четыре жилые комнаты, три из которых — спальни. На первом этаже размещается большая общая зона и входная группа. На втором этаже находятся три спальни и общая ванная комната. Все спальни имеют собственные балконы, которые выходят на море

Главные преимущества

• Локация: Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Уникальный субсредиземноморский микроклимат, защищённый от ветров горным массивом Ай-Петри.
• Море: 1 км — комфортная пешая доступность моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 2 км до центра города — всё под рукой.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов и живописные зелёные пейзажи и уютный внутренний двор — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Полностью выполнена чистовая отделка — объект готов к проживанию без дополнительных вложений.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: Закрытая.
• Участок: 2.5 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.
• Инфраструктура: Закрытая территория, Детская площадка, Охрана Видеонаблюдение, Домофон, Лифт, BBQ, Интернет, Бассейн.
• Климат-контроль: Центр.система кондиционирования.

О локации

Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Здесь вас ждут: Замок «Ласточкино гнездо», Воронцовский дворец, парк Харакс, санатории мирового класса, можжевеловые рощи. Уникальный субсредиземноморский микроклимат, защищённый от ветров горным массивом Ай-Петри — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит исключительное качество жизни: покой, красоту и высокий социальный статус. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Гаспре — это элитный сегмент с устойчивым ростом цен 10–18% в год. Премиальная аудитория; краткосрочная аренда 5 000–25 000 ₽/сутки. Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 241 м² по цене 40 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Наличие бассейна повышает привлекательность для краткосрочной аренды.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Тихий посёлок, чистый воздух с ароматом можжевельника, школы и детские сады в шаговой доступности, лечебные санатории. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 241 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• Детская площадка в комплексе — дети в безопасной зоне.
• Круглосуточная охрана / видеонаблюдение — максимальная безопасность.
• Собственный бассейн — море рядом, а освежиться можно в любой день.
• 1 км — комфортная пешая доступность моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (Закрытая) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Материал стен: Газобетон, Монолит
• Конструктив: Монолитный Ж/Б, Автономная котельная
• Фасад: Декоративная штукатурка, Металлопластик + стеклопакет
• Управление: Управляющая компания, Автономная котельная
• Охлаждение/кондиционирование: Центр.система кондиционирования

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.