Двухэтажный видовой дом площадью 194 м2 на участке площадью 4 сотки в пгт. Кореиз, г. Ялта

Описание объекта "Двухэтажный видовой дом площадью 194 м2 на участке площадью 4 сотки в пгт. Кореиз, г. Ялта"

Представляем исключительное предложение в Кореизе: Двухэтажный видовой дом площадью 194 м2 на участке площадью 4 сотки в пгт. Кореиз, г. Ялта. Дом площадью 194 м² — сочетание горного прохладного воздуха и морского бриза, комфортно даже в жару.

Ключевые параметры: 6 комн. · общая площадь 194 м² · жилая 120 м² · кухня 30 м² · 2 эт. · стоимость 24.1 млн ₽.

Об объекте

Двухэтажный видовой дом площадью 194 м2 на участке площадью 4 сотки в пгт. Дом состоит из двух автономных этажей и эксплуатируемой кровли На втором этаже расположены три раздельные квартиры-студии с кухней, выходом на балкон и санузлом. Квартиры подготовлены для сдачи в аренду На кровле дома расположен дополнительный накопительный бак для воды. Год постройки дома — 2020, перекрытия железобетонные, техникой, полностью готов для проживания. Возможность использования для сдачи в аренду. Близость к объектам городской инфраструктуры. Полный набор документов для проведения сделки

Главные преимущества

• Локация: Кореиз — элитный горный посёлок с видами на море и Ай-Петри. Горный прохладный воздух + морской бриз, комфортно даже в жару.
• Море: 2 км до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 12 км (ялты) до центра.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с ремонтоа.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.
• Участок: 4 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.

О локации

Кореиз — элитный горный посёлок с видами на море и Ай-Петри. Здесь вас ждут: дворцы и парки, близость к Ялте и Алупке, тихий курорт. Горный прохладный воздух + морской бриз, комфортно даже в жару — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит исключительное качество жизни: покой, красоту и высокий социальный статус. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Кореизе — это одно из самых дорогих направлений ЮБК с ограниченным предложением. Элитный сегмент; дефицит качественного предложения. Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 194 м² по цене 24.1 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Экологически чистый район, тихо, безопасно, рядом природные объекты. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 194 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• 2 км до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.