Новый дом в закрытом охраняемом поселке в Гурзуфе, г. Ялта

Описание объекта "Новый дом в закрытом охраняемом поселке в Гурзуфе, г. Ялта"

Новый дом в закрытом охраняемом поселке в Гурзуфе, г. Ялта: дом площадью 300 м², который воплощает всё лучшее, что может предложить Гурзуфу — легендарный артистический посёлок с богемной атмосферой.

Ключевые параметры: 7 комн. · общая площадь 300 м² · 1/2 эт. · стоимость 95 млн ₽.

Об объекте

Предлагаем к продаже новый дом общей площадью — 300 кв.м. Охраняемый коттеджный поселок, расположенный в старинном графском парке в окружении виноградников На территории реликтовые дубы и сосны, ливанские кедры, кипарисы и можжевельники (возможно расширение за счет выкупа соседнего участка 9,0 сот) На придомовой территории выполнено озеленение, проведены трассы для полива и установлен капельный полив. Оборудованы места для отдыха и парковка для автомобилей. Выполнено освещение террас, газонов и фасада здания. Участок террасированный, оборудована зона отдыха с качелями. Отделка фасада и интерьера выполнена на 100 % Кухня оборудована мебелью и бытовой техникой. Осталось приобрести мебель для спален на свой вкус. Фасад дома отделан натуральным камнем. Ковка: калитка, ограждения участка, лестниц, террасы. Окна и фурнитура Reynaers (усиленный алюминиевый профиль) Стекло 6 мм с энергосберегающим покрытием. Полы – натуральный состаренный мрамор с подогревом. Арабская гипсовая лепнина ручной работы на потолке. Сантехника LAUFEN, сантехоборудование Hansgrohe и Geberit, испанская керамическая плитка. Все городские коммуникации подключены. Помимо поселковой охраны в доме установлен собственный комплекс безопасности, с круглосуточным видеонаблюдением и сигнализацией

Главные преимущества

• Локация: Гурзуф — легендарный артистический посёлок с богемной атмосферой. Один из самых солнечных микрорайонов ЮБК, защищённая бухта.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: качественный ремонт.
• Паркинг: паркоместо.
• Участок: 11.86 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.

О локации

Гурзуф — легендарный артистический посёлок с богемной атмосферой. Здесь вас ждут: Артек, скала Адалары, дача Чехова, Пушкинская набережная. Один из самых солнечных микрорайонов ЮБК, защищённая бухта — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Гурзуф — исторически ценная локация; высокий спрос при ограниченном предложении. Культовый среди творческой интеллигенции; стабильный туристический поток. Данный объект площадью 300 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Безопасный посёлок, Артек рядом, уникальная атмосфера для детей. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 300 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• Парковка (паркоместо) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Гурзуфе. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.