Двухэтажный дом в Большой Ялте, пгт Кореиз

Описание объекта "Двухэтажный дом в Большой Ялте, пгт Кореиз"

Представляем исключительное предложение в Кореизе: Двухэтажный дом в Большой Ялте, пгт Кореиз. Дом площадью 148.2 м² — сочетание горного прохладного воздуха и морского бриза, комфортно даже в жару.

Ключевые параметры: 4 комн. · общая площадь 148.2 м² · 1/2 эт. · стоимость 9.5 млн ₽.

Об объекте

Дом с участком на улице. Османова в пгт. Дом на фундаменте, построен по монолитно-каркасной технологии, заполнение «в ракушку». Снаружи дом утеплен, отделка — «кароед». Крыша –4-х скатная, утеплена, проложен паро и гидро барьеры, покрытие крыши- андулин. Коммуникации: свет, газ, вода по границе участка, канализация локальная (яма, проложена труба) Из окон открывается потрясающий вид на море и гору. Ай-Петри На первом этаже: прихожая, техническое помещения для котельной, большой холл, кухня- гостиная, санузел и две комнаты На втором этаже: холл-гостинная, санузел, две комнаты, балкон По плану дома, подготовлены дымоходы для каминов, которые планировалось разместить на обоих этажах. Внутри дома черновая отделка: штукатурка, проложена электропроводка, стяжка пола, установлены межкомнатные двери (массив сосны) Дом выстроен на участке, площадью 4,6 сотки. Участок ровный, окружен сосновым лесом. Расположен среди жилых домов в небольшом коттеджном массиве (всего десять участков) Рядом остановка общественного транспорта. Дом идеально подойдет для постоянного проживания В Кореизе теплая зима и сухое лето, благоприятный климат для того, чтобы поправить здоровье или укрепить иммунитет. Иннфраструктура развита хорошо: в посёлке работают средняя и художественная школы, имеется больница, действует храм. Вознесения. Господня, мечеть, аптеки, множество магазинов, кафе, банк, санатории и пансионаты. Регулярное транспортное сообщение связывает пгт

Главные преимущества

• Локация: Кореиз — элитный горный посёлок с видами на море и Ай-Петри. Горный прохладный воздух + морской бриз, комфортно даже в жару.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Участок: 4.6 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.
• Инфраструктура: Коммуникации: свет, вода, газ.

О локации

Кореиз — элитный горный посёлок с видами на море и Ай-Петри. Здесь вас ждут: дворцы и парки, близость к Ялте и Алупке, тихий курорт. Горный прохладный воздух + морской бриз, комфортно даже в жару — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Кореиз — одно из самых дорогих направлений ЮБК с ограниченным предложением. Элитный сегмент; дефицит качественного предложения. Данный объект площадью 148.2 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Экологически чистый район, тихо, безопасно, рядом природные объекты. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 148.2 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• Близость к Чёрному морю — здоровый активный отдых для всей семьи.
• Экологически чистый район Крыма — чистый воздух и природа.

Технические характеристики

• Материал стен: ракушняк
• Конструктив: монолитно-каркасная технология
• Фасад: «кароед»

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Кореизе. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.