3 комнатный апартамент с видом на море в центре г. Ялта

Описание объекта "3 комнатный апартамент с видом на море в центре г. Ялта"

Представляем исключительное предложение в Ялте: 3 комнатный апартамент с видом на море в центре г. Ялта. Апартаменты площадью 146.3 м² — мягкий субтропический климат: более 2 500 часов солнца в году.

Ключевые параметры: 3 комн. · общая площадь 146.3 м² · жилая 80 м² · кухня 30 м² · 7/10 эт. · стоимость 52.5 млн ₽.

Об объекте

В продажу поступили видовые 3-хкомнатные апартаменты в Ялте на ул.Володарского. Апартаменты расположены на 7 этаже 10-этажного дома комфорт-класса, общая площадь 146,3 м2. Апартаменты состоят из 2 отдельных спален, гостиной с декоративным камином, просторной кухни-столовой, гардеробной, застекленных балкона и лоджии, 3 совмещенных санузлов и кладовой. Апартамент с дизайнерским ремонтом, полностью оборудован необходимой мебелью и техникой Из окон апартамента открывается панорамный вид на море , горы и Ялту. Отопление апартамента осуществляется за счет персонального 2-хконтурного газового котла фирмы Vaillant В прихожей, кухне-столовой и санузлах сделан теплый пол. Дом расположен на закрытой охраняемой территории, имеется консьерж. Также, на территории оборудованы закрытый и открытый паркинг. Сам дом расположен в центральной ровной части г. Ялты, в шаговой доступности от пляжей и Набережной. Вокруг дома развитая инфраструктура, имеется множество магазинов, остановка общественного транспорта, рестораны, Приморский парк. Документы РФ, готовы к быстрой сделке

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 300 метров до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 300 мтеров до центра.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с ремотном.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.
• Инфраструктура: свет, вода.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит неспешную жизнь у моря с чистым горным воздухом. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Ялте — это один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 146.3 м² по цене 52.5 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 146.3 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• 300 метров до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Конструктив: монолит
• Управление: УК

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.