2-комнатная квартира в престижном жилом комплексе Гурзуфа, г. Ялта

Описание объекта "2-комнатная квартира в престижном жилом комплексе Гурзуфа, г. Ялта"

Гурзуф — легендарный артистический посёлок с богемной атмосферой. Именно здесь предлагается уникальный объект: 2-комнатная квартира в престижном жилом комплексе Гурзуфа, г. Ялта — квартира площадью 63 м².

Ключевые параметры: 2 комн. · общая площадь 63 м² · жилая 40 м² · кухня 20 м² · 5/6 эт. · стоимость 8 млн ₽.

Об объекте

Продаётcя шикapная 2-x комнатная кваpтирa 63м2 в Гурзуфе, ЖК «Ришелье. Шaтo». Комплeкc c paзвитой инфраcтpуктурoй: oблагoроженная теppитоpия, 2 бacсeйна, детcкaя плoщадка, прoдуктовый мaгaзин, кaфе, пaркинг, кpуглoсуточная oхpaна, видeонaблюдение, ежедневнaя убopка в подъезде и пpидомoвой территории. Кухня-студия + 2 спальни, просторный совмещённый санузел, бытовая со стиральной машиной и гардеробная. Продаётся с ремонтом, техникой и мебелью В квартире автономное отопление ( 2-х контурный котёл Vаillаnt) Автоматический регулятор отопления Vаillаnt саlоrМАТIС Выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных импортных материалов. Сантехника Villеrоy & Восh, керамо-гранит. Кеrаmа. Маrаzzi, техника Gоrеnjе, 2 кондиционера. Отлично подойдёт как для проживания, так и для жизни

Главные преимущества

• Локация: Гурзуф — легендарный артистический посёлок с богемной атмосферой. Один из самых солнечных микрорайонов ЮБК, защищённая бухта.
• Море: 1 км — комфортная пешая доступность моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 15 км до центра.
• Вид: Захватывающий вид на море — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с ремонтом.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: на территории.

О локации

Гурзуф — легендарный артистический посёлок с богемной атмосферой. Здесь вас ждут: Артек, скала Адалары, дача Чехова, Пушкинская набережная. Один из самых солнечных микрорайонов ЮБК, защищённая бухта — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Гурзуф — исторически ценная локация; высокий спрос при ограниченном предложении. Культовый среди творческой интеллигенции; стабильный туристический поток. Данный объект площадью 63 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Безопасный посёлок, Артек рядом, уникальная атмосфера для детей. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 63 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 1 км — комфортная пешая доступность моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (на территории) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Конструктив: монолит, железобетон
• Управление: управляющая компания

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Гурзуфе. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.