2 комнатная квартира в центральной части г. Ялта, ул. Кирова

Описание объекта "2 комнатная квартира в центральной части г. Ялта, ул. Кирова"

Представляем исключительное предложение в Ялте: 2 комнатная квартира в центральной части г. Ялта, ул. Кирова. Квартира площадью 44 м² — мягкий субтропический климат: более 2 500 часов солнца в году.

Ключевые параметры: 2 комн. · общая площадь 44 м² · жилая 30 м² · 1/2 эт. · стоимость 11.9 млн ₽.

Об объекте

Продается 2к.кв в центре города. Ялта. Квартира, общей площадью 44m2, расположена на 1м этаже 2х этажного дома и находится в центральной части города. Отдельный вход создает ощущение собственного домика в центре. Ялты В 2021 году выполнен капитальный ремонт, все коммуникации новые. Установлены шум изоляционные. Окна Rehau. Отопление и горячая вода — газовый котел (центральное газоснабжение) Интересные решения по отделке и интерьеру — индивидуальная мебель В квартире все продумано до мелочей, очень удобно и уютно. Дополнительно к квартире идет подвал (4 m2) , указан в документах В шаговой доступности: магазины, остановка общественного транспорта, школа, дет.садик, набережная

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 700 метров до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 500 метров до центра.
• Вид: Уютный внутренний двор — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с ремонтом.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.
• Инфраструктура: свет, вода, газ.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Ялта — один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Данный объект площадью 44 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 44 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 700 метров до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Ялте. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.