Жилой дом в пригороде г. Ялта — пгт. Никита

Описание объекта "Жилой дом в пригороде г. Ялта — пгт. Никита"

Представляем исключительное предложение в Никите: Жилой дом в пригороде г. Ялта — пгт. Никита. Дом площадью 280 м² — тихий микроклимат и свежий горный воздух с ароматом роз и магнолий.

Ключевые параметры: 4 комн. · общая площадь 280 м² · жилая 200 м² · кухня 30 м² · 3 эт. · стоимость 30.5 млн ₽.

Об объекте

Роскошный коттедж в одном из лучших уголков. ЮБК, пгт. Никита (большая. Ялта) — 2-я линия от моря. Площадь дома: 280 м2 , три этажа, 4 спальни,три санузла, сауна, две кухни, полностью оборудован всей бытовой техникой, открытая терраса и дворик. Выполнен дорогой ремонт, не требует вложений На дом кадастровая выписка, на землю (0,3 сотки) — договор аренды на 50 лет с дальнейшим продлением

Главные преимущества

• Локация: Никита — уютный посёлок рядом с Никитским ботаническим садом. Тихий микроклимат, свежий горный воздух с ароматом роз и магнолий.
• Море: 500 метров до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 10 км до центра.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с отделкой.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.
• Участок: 0.3 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.
• Инфраструктура: Коммуникации: свет, вода, газ.

О локации

Никита — уютный посёлок рядом с Никитским ботаническим садом. Здесь вас ждут: Никитский ботанический сад — один из старейших в мире, горные тропы. Тихий микроклимат, свежий горный воздух с ароматом роз и магнолий — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит неспешную жизнь у моря с чистым горным воздухом. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Никите — это перспективная локация вблизи Ялты при более доступных ценах. Нишевый туристический поток; спокойный формат отдыха. Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 280 м² по цене 30.5 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Экологически чистый район, Ботанический сад для прогулок семьей. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 280 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• 500 метров до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Конструктив: монолит, железобетон

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.