Квартира свободной планировки в Нижней Ореанде, г. Ялта

Описание объекта "Квартира свободной планировки в Нижней Ореанде, г. Ялта"

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Именно здесь предлагается уникальный объект: Квартира свободной планировки в Нижней Ореанде, г. Ялта — квартира площадью 110 м².

Ключевые параметры: 3 комн. · общая площадь 110 м² · 2/10 эт. · стоимость 10 млн ₽.

Об объекте

Квартира 110 м2 , расположена на 2 этаже 10-ти этажного жилого комплекса. Просторная, светлая с большими панорамными окнами и эркером с видами на море и во двор 3 балкона, 2 с/у, 3 мокрых точки, большая гардеробная с окном. Квартира свободной планировки, с возможностью сделать 2 спальни и кухню- гостиную. Дом расположен в одном из лучших мест. Южного берега. Крыма в Нижней. Ореанде (рядом с Ливадийским дворцом) Место очень живописное, дом окружают с одной стороны лесопарковая зона и море, с другой стороны горы и знаменитая. Царская (Солнечная) тропа. Огороженная территория, на территории есть парковка. Можно разделить на 2 полноценных квартиры

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 15-20 мин пешком до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 3 км до центра — комфортная городская доступность.
• Вид: Захватывающий вид на море и уютный внутренний двор — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Состояние под отделку — крепкий конструктив и коммуникации, полная свобода для авторского ремонта.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: на территории.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Ялта — один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Данный объект площадью 110 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Первые линии — самая высокая ликвидность и арендный доход в любом курортном регионе.
• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 110 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 15-20 мин пешком до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (на территории) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Ялте. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.