2 комнатная квартира в курортном района г. Ялта — пгт. Гаспра

Описание объекта "2 комнатная квартира в курортном района г. Ялта — пгт. Гаспра"

Представляем исключительное предложение в Гаспре: 2 комнатная квартира в курортном района г. Ялта — пгт. Гаспра. Квартира площадью 44 м² — уникальный субсредиземноморский микроклимат, защищённый от ветров горным массивом Ай-Петри.

Ключевые параметры: 2 комн. · общая площадь 44 м² · жилая 27 м² · кухня 6.4 м² · 3/4 эт. · стоимость 6.6 млн ₽.

Об объекте

Продается двухкомнатная квартира площадью 42,4 кв.м. Состоит из прихожей 4,7 кв.м., совмещенного сан узла с душевой 5 кв.м., кухни 6,4 кв.м., гостиной 18,7 кв.м с выходом на балкон 2,9 кв.м., спальни 9 кв.м. Выполнен хороший косметический ремонт, есть вся необходимая мебель и техника. Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного дома 1965 года постройки. Коммуникации: вода, электричество, газ – городские. Центральное отопление полностью отрезано от квартиры. Горячая вода подается при помощи бойлера. Есть место под стоянку автомобиля во дворе До моря и пляжа спокойным шагом 15 минут. Магазины и рынок в шаговой доступности. Рядом остановка общественного транспорта. Также недалеко выход на туристический маршрут «Солнечная тропа», замок «Ласточкино. Гнездо», санатории «Марат», «Родина», «Днепр», круглогодичный крытый бассейн с морской водой До Ялты — 15 минут на автомобиле или 30 минут на общественном транспорте. Квартира хорошо подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду

Главные преимущества

• Локация: Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Уникальный субсредиземноморский микроклимат, защищённый от ветров горным массивом Ай-Петри.
• Море: 1,5 км — комфортная пешая доступность моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 10 км до центра.
• Вид: Уютный внутренний двор — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с ремонтом.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.
• Инфраструктура: свет, вода, газ.

О локации

Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Здесь вас ждут: Замок «Ласточкино гнездо», Воронцовский дворец, парк Харакс, санатории мирового класса, можжевеловые рощи. Уникальный субсредиземноморский микроклимат, защищённый от ветров горным массивом Ай-Петри — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Гаспра — элитный сегмент с устойчивым ростом цен 10–18% в год. Премиальная аудитория; краткосрочная аренда 5 000–25 000 ₽/сутки. Данный объект площадью 44 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Тихий посёлок, чистый воздух с ароматом можжевельника, школы и детские сады в шаговой доступности, лечебные санатории. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 44 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 1,5 км — комфортная пешая доступность моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Конструктив: панельный

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Гаспре. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.