2-х комнатная квартира вг. Ялта, пгт. Гаспра по ул. Риекская

Описание объекта "2-х комнатная квартира вг. Ялта, пгт. Гаспра по ул. Риекская"

Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Именно здесь предлагается уникальный объект: 2-х комнатная квартира вг. Ялта, пгт. Гаспра по ул. Риекская — квартира площадью 55.3 м².

Ключевые параметры: 2 комн. · общая площадь 55.3 м² · жилая 30 м² · кухня 8 м² · 1/7 эт. · стоимость 7.6 млн ₽.

Об объекте

Продается 2-х комнатная квартира в пгт. Расположена на высоком первом этаже 7-этажного дома улучшенной серии 1991 года постройки. Планировка: прихожая 9,8 кв.м., раздельный сан узел 1,7 и 3,1 кв.м., кухня 9,9 кв.м с выходом на лоджию 9,8 кв.м., гостиная 18 кв.м с выходом на лоджию, спальня 12,8 кв.м Со спальни вид во двор, с кухни и гостиной вид на море. Городские коммуникации: вода, канализация, газ, электричества У дома закрытая территория, парковка В шаге детская площадка, магазин, аптека, библиотека и поликлиника, остановка общественного транспорта. Школа — 1 остановка на автобусе или 5 минут на авто В шаговой доступности санаторий. Ясная. Поляна, парки До туристического пешего маршрута «Солнечная тропа» (Царская) — 200 метров, до замка. Ласточкино гнездо — 2 км

Главные преимущества

• Локация: Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Уникальный субсредиземноморский микроклимат, защищённый от ветров горным массивом Ай-Петри.
• Море: 2 км до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 10 км до центра.
• Вид: Захватывающий вид на море и уютный внутренний двор — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с отделкой.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.

О локации

Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Здесь вас ждут: Замок «Ласточкино гнездо», Воронцовский дворец, парк Харакс, санатории мирового класса, можжевеловые рощи. Уникальный субсредиземноморский микроклимат, защищённый от ветров горным массивом Ай-Петри — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Гаспра — элитный сегмент с устойчивым ростом цен 10–18% в год. Премиальная аудитория; краткосрочная аренда 5 000–25 000 ₽/сутки. Данный объект площадью 55.3 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Тихий посёлок, чистый воздух с ароматом можжевельника, школы и детские сады в шаговой доступности, лечебные санатории. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 55.3 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 2 км до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Гаспре. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.