2 комнатная квартира в пригороде г. Ялта, пгт. Кореиз (Егерская)

Описание объекта "2 комнатная квартира в пригороде г. Ялта, пгт. Кореиз (Егерская)"

2 комнатная квартира в пригороде г. Ялта, пгт. Кореиз (Егерская): квартира площадью 88.4 м², которая воплощает всё лучшее, что может предложить Кореиз — элитный горный посёлок с видами на море и Ай-Петри.

Ключевые параметры: 2 комн. · общая площадь 88.4 м² · жилая 40 м² · кухня 8 м² · 2/2 эт. · стоимость 10 млн ₽.

Об объекте

Эксклюзивное предложение: Квартира с панорамным видом на море и собственным двором в Кореизе. Продается уникальный объект недвижимости в пгт. Это редкое сочетание комфорта квартиры и преимуществ частного дома с собственным земельным участком. Планировка: 2 отдельные спальни, кухня, раздельный санузел, котельная. Особенности: Два отдельных входа, высокие потолки (2,65 м) Видовые характеристики: Шикарная лоджия с панорамным обзором моря на 180 градусов. Технические параметры: Электрический котел, все коммуникации центральные. Квартира расположена в доме на 2 хозяина с прилегающим участком 6 соток. Территория закрытая, ухоженная и благоустроенная: Зона отдыха: Ландшафтный дизайн с пальмами и виноградной лозой, навес с мангальной зоной. Дополнительные постройки: Капитальное строение площадью 13 м² (оборудовано под комнату отдыха), летний санузел, хозпостройка для хранения. Парковка: Индивидуальное парковочное место на территории. Море: Всего 15 минут пешком до пляжа «Русалка». Транспорт: Остановка общественного транспорта в шаговой доступности (автобусы до Ялты ходят каждые 15–20 минут) Инфраструктура: В пешей доступности находятся магазины, школа, поликлиника В непосредственной близости расположен исторический. Юсуповский дворец. Состояние: Объект требует ремонта, что позволяет воплотить собственные дизайнерские решения. Юридическая чистота: Документы РФ, один взрослый собственник, полная готовность к сделке. Это идеальный вариант как для круглогодичного проживания, так и для инвестиции под сдачу в аренду. Живописное место, вид на море и наличие собственного двора делают это предложение по-настоящему уникальным для рынка недвижимости. Крыма. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре этого объекта!

Главные преимущества

• Локация: Кореиз — элитный горный посёлок с видами на море и Ай-Петри. Горный прохладный воздух + морской бриз, комфортно даже в жару.
• Море: До 3 км до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 15 ( ялты) до центра.
• Вид: Захватывающий вид на море и уютный внутренний двор — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с отделкой.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.

О локации

Кореиз — элитный горный посёлок с видами на море и Ай-Петри. Здесь вас ждут: дворцы и парки, близость к Ялте и Алупке, тихий курорт. Горный прохладный воздух + морской бриз, комфортно даже в жару — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит исключительное качество жизни: покой, красоту и высокий социальный статус. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Кореизе — это одно из самых дорогих направлений ЮБК с ограниченным предложением. Элитный сегмент; дефицит качественного предложения. Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 88.4 м² по цене 10 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Экологически чистый район, тихо, безопасно, рядом природные объекты. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 88.4 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• До 3 км до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.