Студия в новостройке рядом с Никитский ботаническим садом, г. Ялта

Описание объекта "Студия в новостройке рядом с Никитский ботаническим садом, г. Ялта"

Уникальное предложение в Никите: Студия в новостройке рядом с Никитский ботаническим садом, г. Ялта. Студия площадью 47 м² — локация с выразительными видами и насыщенной историей.

Ключевые параметры: 1 комн. · общая площадь 47 м² · 2/6 эт. · стоимость 6.3 млн ₽.

Об объекте

Продаётся квaртиpа площадью 47 кв м, pacположенная в пгт Hикита, нa втором этаже в новоcтpoйкe (6 этажей), нa гpaнице с заповeдникoм, недалекo oт Hикитcкoгo бoтaничecкогo cада. Здeсь пpoизрacтают богaтыe соснoвые лeca, благoдaря полeзным фитонцидaм кoтopых, в этом райoне чистeйший целебный вoздух. Никита образована в уникальном месте с интересным климатом, это место в 1984 году было выбрано под Исследовательский центр по охране геологической среды. Крымского полуострова. Рядом остановка общественного транспорта «Школа» До центра. Ялты 15 минут на транспорте Во всех помещениях тёплый пол, отапливается индивидуальным газовым котлом. Котёл двухконтурный на отопление и горячую воду. Выйдя на балкон, ощущаешь запах сосен и наслаждаешься пением птиц. Недалеко магазин, остановка автобусов, троллейбусов. Рядом с домом местечко, известное по многим художественным фильмам, «Войсковые скалы» На этом месте снимались захватывающие трюковые или романтические сцены фильмов «Дети капитана. Гранта», «Сердца трех», «Спортлото-82», Кавказская пленница, Двенадцать стульев

Главные преимущества

• Локация: Никита — уютный посёлок рядом с Никитским ботаническим садом. Тихий микроклимат, свежий горный воздух с ароматом роз и магнолий.
• Море: 30 мин пешком до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 9 км до центра.
• Состояние: Отделка: качественный ремонт.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: Рядом с домом.
• Инфраструктура: Коммуникации: свет, вода, газ.

О локации

Никита — уютный посёлок рядом с Никитским ботаническим садом. Здесь вас ждут: Никитский ботанический сад — один из старейших в мире, горные тропы. Тихий микроклимат, свежий горный воздух с ароматом роз и магнолий — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит неспешную жизнь у моря с чистым горным воздухом. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Никите — это перспективная локация вблизи Ялты при более доступных ценах. Нишевый туристический поток; спокойный формат отдыха. Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 47 м² по цене 6.3 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

• Первые линии — самая высокая ликвидность и арендный доход в любом курортном регионе.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Экологически чистый район, Ботанический сад для прогулок семьей. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 47 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• 30 мин пешком до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (Рядом с домом) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Конструктив: Монолит

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.