Апартамент-студия у моря в г. Ялта, пгт. Никита

Описание объекта "Апартамент-студия у моря в г. Ялта, пгт. Никита"

Откройте для себя Апартамент-студия у моря в г. Ялта, пгт. Никита — апартаменты площадью 49 м², расположенный в одном из самых желанных мест Никита: уютный посёлок рядом с Никитским ботаническим садом.

Ключевые параметры: 1 комн. · общая площадь 49 м² · жилая 30 м² · кухня 8 м² · 1/5 эт. · стоимость 7.7 млн ₽.

Об объекте

общая площадь 49,3м2, в том числе остеклённая лоджия 11,4 м2, расположены на 1этаже 5-ти этажного коттеджа 2004 года постройки в ЖК Сон у моря в Никите .Ремонт выполнен из экологически чистых материалов, установлена оригинальная сантехника,бытовая техника, бойлер,мощный кондиционер,GSM-усилитель и спутниковое TV.в 150м 5 карт своего оборудованного пляжа, лодочная стоянка, тельфер для катеров и гидроциклон От причала ходит катер по расписанию На территории расположен ресторан, биосауна, травяная баня, бассейн, джакузи , хама, тренажёрный зал, детская площадка Во дворе парковочное место под авто

Главные преимущества

• Локация: Никита — уютный посёлок рядом с Никитским ботаническим садом. Тихий микроклимат, свежий горный воздух с ароматом роз и магнолий.
• Море: 200 метров до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 5 км до центра — комфортная городская доступность.
• Вид: Захватывающий вид на море — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с ремонтом.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.
• Инфраструктура: Коммуникации: свет, вода.

О локации

Никита — уютный посёлок рядом с Никитским ботаническим садом. Здесь вас ждут: Никитский ботанический сад — один из старейших в мире, горные тропы. Тихий микроклимат, свежий горный воздух с ароматом роз и магнолий — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Никита — перспективная локация вблизи Ялты при более доступных ценах. Нишевый туристический поток; спокойный формат отдыха. Данный объект площадью 49 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Экологически чистый район, Ботанический сад для прогулок семьей. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 49 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 200 метров до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Конструктив: монолит, железобетон

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Никите. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.