Видовая студия в пгт. Ливадия, г. Ялта

Описание объекта "Видовая студия в пгт. Ливадия, г. Ялта"

Ливадия — посёлок в 3 км от Ялты, место знаменитого Ливадийского дворца. Именно здесь предлагается уникальный объект: Видовая студия в пгт. Ливадия, г. Ялта — студия площадью 27.9 м².

Ключевые параметры: 1 комн. · общая площадь 27.9 м² · жилая 14 м² · кухня 10 м² · 1/7 эт. · стоимость 7.2 млн ₽.

Об объекте

Продается студия в Ливадии с видом на виноградники и морские просторы. Квартира расположена на первом этаже семиэтажного дома. Планировка: прихожая, совмещенный сан узел, зона кухни-гостиной, зона спальни с выходом на балкон В доме своя управляющая компания — плата за услуги 58,33 руб. Коммуникации: вода, электричество, канализация – центральные. Горячая вода подается при помощи бойлера. Расположение дома удачное: до Ливадийского дворца 10 минут, до набережной. Ялты 10 минут пешком До моря, через виноградники 650 метров В шаговой доступности продуктовые магазины. Недалеко от дома автобусная остановка

Главные преимущества

• Локация: Ливадия — посёлок в 3 км от Ялты, место знаменитого Ливадийского дворца. Тёплый, защищённый горами, один из лучших микроклиматов ЮБК.
• Море: 600 метров до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 1км до центра города — всё под рукой.
• Вид: Захватывающий вид на море — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с ремонтом.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.

О локации

Ливадия — посёлок в 3 км от Ялты, место знаменитого Ливадийского дворца. Здесь вас ждут: Ливадийский дворец и парк, Солнечная тропа, концертный зал. Тёплый, защищённый горами, один из лучших микроклиматов ЮБК — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Ливадия — престижная локация с постоянным ростом стоимости объектов. Вблизи Ялты: высокий туристический трафик и спрос на аренду. Данный объект площадью 27.9 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Тихо, безопасно, рядом парки и Ялта со всей инфраструктурой. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 27.9 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 600 метров до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Конструктив: монолит

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Ливадии. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.