Жилой комплекс с видом на Ласточкино гнездо в г. Ялта, пгт. Гаспра

Описание объекта "Жилой комплекс с видом на Ласточкино гнездо в г. Ялта, пгт. Гаспра"

Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Именно здесь предлагается уникальный объект: Жилой комплекс с видом на Ласточкино гнездо в г. Ялта, пгт. Гаспра — дом площадью 43.5 м².

Ключевые параметры: 1 комн. · общая площадь 43.5 м² · жилая 25 м² · кухня 8 м² · 1/3 эт. · стоимость 7.5 млн ₽.

Об объекте

Жилой комплекс построен в живописном уголке. Южного берега. Крыма — курортном поселке. Гаспра. Расположен на площади 0,2 га, состоит из двух трехэтажных жилых домов и двух таунхаусов Из всех окон комплекса открывается вид на замок. Ласточкино гнездо, Ялтинский горно-лесной заповедник и море, а так же на вершину горы. Ай-Петри К продаже представлен корпус А, три этажа, 18 квартир (введен в эксплуатацию, получены документы на дом) На территории комплекса предусмотрены охраняемая парковка, детская площадка, зоны отдыха, магазин и кафе В непосредственной близости с комплексом проходит автодорога с остановкой общественного транспорта К территории ЖК примыкает заповедная зона. Неподалеку находятся: Солнечная тропа, парк. Харакс, санатории «Парус» и «Днепр», а также. СКК *Пальмира палас* Площади квартир от 34,4 м2 до 62,2 м2

• теплые полы во всех квартирах, включая места общего пользования (индивидуальная газовая котельная);
• во всех квартирах чистовая отделка, установлены счетчики, кондиционеры;
• алюминевые панорамно-фасадные энергосберегающие окна с двухкамерными профилями со спец покрытием;
• во всех квартирах балконы ориентированы на юг (море);

Главные преимущества

• Локация: Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Уникальный субсредиземноморский микроклимат, защищённый от ветров горным массивом Ай-Петри.
• Море: 1 км. — комфортная пешая доступность моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 11 км до центра.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Состояние под отделку — крепкий конструктив и коммуникации, полная свобода для авторского ремонта.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: на территории.
• Участок: 20 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.
• Инфраструктура: Коммуникации: свет, вода, газ..

О локации

Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Здесь вас ждут: Замок «Ласточкино гнездо», Воронцовский дворец, парк Харакс, санатории мирового класса, можжевеловые рощи. Уникальный субсредиземноморский микроклимат, защищённый от ветров горным массивом Ай-Петри — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Гаспра — элитный сегмент с устойчивым ростом цен 10–18% в год. Премиальная аудитория; краткосрочная аренда 5 000–25 000 ₽/сутки. Данный объект площадью 43.5 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Тихий посёлок, чистый воздух с ароматом можжевельника, школы и детские сады в шаговой доступности, лечебные санатории. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 43.5 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 1 км. — комфортная пешая доступность моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (на территории) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Конструктив: монолит, железобетон

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Гаспре. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.