4-комнатная квартира в спальном районе Ялты

Описание объекта "4-комнатная квартира в спальном районе Ялты"

Представляем исключительное предложение в Ялте: 4-комнатная квартира в спальном районе Ялты. Квартира площадью 96 м² — мягкий субтропический климат: более 2 500 часов солнца в году.

Ключевые параметры: 4 комн. · общая площадь 96 м² · жилая 53.1 м² · кухня 9.6 м² · 1/9 эт. · стоимость 11 млн ₽.

Об объекте

Отличная 4-х комнатная квартира в доме улучшенной 135 серии. Замечательный панорамный вид на море. Просторные комнаты, большая кухня, раздельный санузел, лоджия, три балкона, кладовая. Комнаты дополнительно утеплены снаружи. Замечательный район, не далеко детский садик, продуктовый магазин, аптека, Бакалея. Общая площадь квартиры 95,6м2. Площадь комнат 18м2, 13,2м2, 12,5м2, 9,4м2. Площадь кухня 9,6м2 оплата коммунальных услуг минимальная так как есть 2х контурный котёл

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 1,5 км — комфортная пешая доступность моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Вид: Захватывающий вид на море — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: хороший ремонт.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Ялта — один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Данный объект площадью 96 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 96 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 1,5 км — комфортная пешая доступность моря — дети смогут проводить у воды целые дни.

Технические характеристики

• Конструктив: панельный ЖБ

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Ялте. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.