3-комнатная видовая квартира, г. Ялта

Описание объекта "3-комнатная видовая квартира, г. Ялта"

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Именно здесь предлагается уникальный объект: 3-комнатная видовая квартира, г. Ялта — квартира площадью 82 м².

Ключевые параметры: 3 комн. · общая площадь 82 м² · 18/18 эт. · стоимость 14.8 млн ₽.

Об объекте

коммуникации: электричество, вода, канализация. Уникальная в своем роде видовая большая «трешка» на 18-ом этаже заселенного на 85% ЖК на ул. Планировка создана согласно всем современным канонам эргономики, стиля и комфорта: все помещения просторны, нет тесных узких пространств. Комнаты расположены удобно, а полукруглая терраса и окна выходят на северо-восток и юг, охватывают восхитительную панораму города, море, горную гряду. Характеристики квартиры: — кухня/гостиная 35 кв.м.; — жилые комнаты 12 и 13 кв.м; — санузел 5 кв.м; — холл и прихожая 7 кв.м В квартире выполнен качественный ремонт под себя с использованием европейских материалов: — пол в жилых комнатах и гостиной: массив дуб, покрыт маслом. Для стабильной работы стоит расширительный бачок В доме есть клиника, фитнес зал с хамам. Открывается продуктовый магазин и парикмахерская, оборудованная закрытая детская площадка, охрана, домофон, шлагбаум, большой паркинг для машин. Вся придомовая территория под видеонаблюдением. Район, в котором построен ЖК, является спальным обжитым районом города, рядом все, что нужно для жизни: магазины, аптеки, рынок, остановки транспорта прямо под домом, две школы, сад, стадион, поликлиника и больница, супермаркет, прогулочные аллеи и т.д До набережной 5-10 минут машиной, пешком 20 мин. Жилой комплекс состоит из трех подъездов, в каждом по два лифта. Фасад дома облицован вентилируемым фасадом. Цена указана при условии единовременной 100% оплаты

• хол, прихожая, санузел: плитка 60/60
• разводке электричества: 3 фазы медь, автоматы на все комнаты
• для обогрева помещения установлены конвекторы в комнатах с автоматической регулировкой, тёплые полы в прихожей, санузел, кухня
• железные входные двери с электрозамком СIZА
• тепло и горячую воду в доме обеспечивает боллер на 100 литров

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 20 мин пешком до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 1,5 км до центра города — всё под рукой.
• Состояние: Отделка: качественный ремонт.
• Готовность: Дом сдан 2015 г. — никаких рисков долевого строительства.
• Инфраструктура: коммуникации: электричество, вода, канализация.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит неспешную жизнь у моря с чистым горным воздухом. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Ялте — это один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 82 м² по цене 14.8 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

• Первые линии — самая высокая ликвидность и арендный доход в любом курортном регионе.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 82 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• 20 мин пешком до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.

Технические характеристики

• Конструктив: Монолит
• Фасад: вентилируемый фасад

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.