3-комнатная квартира в центре Ялты с собственным полисадником

Описание объекта "3-комнатная квартира в центре Ялты с собственным полисадником"

Представляем исключительное предложение в Ялте: 3-комнатная квартира в центре Ялты с собственным полисадником. Квартира площадью 91 м² — мягкий субтропический климат: более 2 500 часов солнца в году.

Ключевые параметры: 3 комн. · общая площадь 91 м² · 1/5 эт. · стоимость 11.7 млн ₽.

Об объекте

Предлагаем приобрести квартиру в центре. Ялты. Квартира расположена на 1 этаже 5-этажного дома В квартире два санузла- один с ванной, второй- с душевой кабиной. Автономное отопление( двухконтурный немецкий котёл),водяные тёплые полы. Выведена отдельная канализация, сделана система подачи воды (на случай городского отключения.) Подсоединена общая система фильтрации воды. Преддомная территория: зелёный большой палисадник(1 сотка), во дворе расположена детская площадка. Свежий ремонт, натяжные потолки, с мебелью и техникой, полностью готова для проживания. Квартира большая, все комнаты раздельные, продаётся полностью со всей мебелью и техникой- газовый котёл, газовая плита, электрическая духовка, встроенная посудомоечная машина, стиральная машина, микроволновая печь,4 плазменных телевизора, кондиционер, практически вся мебель сделана под заказ. Два входа- один со стороны подъезда, второй- со стороны палисадника в кухню. Возле квартиры имеется дополнительное место для хранения(5 кв.м) под ключ. Рядом: школа, садик, транспортная развязка, магазины и кафе в 100 м от дома, рынок, супермаркеты До Набережной. Ялты – 10 мин прогулочным шагом. Документы на право собственности получены и соответствуют требованию законодательства РФ

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 10 мин до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 10 мин до центра.
• Вид: Уютный внутренний двор — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: хороший ремонт, мебель.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит неспешную жизнь у моря с чистым горным воздухом. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Ялте — это один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 91 м² по цене 11.7 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 91 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• 10 мин до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.