3-комнатная квартира в центре Ялты 115м2

Описание объекта "3-комнатная квартира в центре Ялты 115м2"

Уникальное предложение в Ялте: 3-комнатная квартира в центре Ялты 115м2. Квартира площадью 115 м² — локация с выразительными видами и насыщенной историей.

Ключевые параметры: 3 комн. · общая площадь 115 м² · 5/11 эт. · стоимость 23.2 млн ₽.

Об объекте

Продажа квартиры в ЖК Адмиралтейский. Месторасположение: Центр. Набережная, Коммуникации: центральные+фалькон. Современный жилой комплекс, расположенный рядом с набережной и пляжем , состоящий из одиннадцати этажей. Придомовая территория рядом с парком, детскими и спортивными площадками. Видео наблюдение, яркие современные фасады, панорамное остекление окон. Продается 2-х комнатная фактически трёхкомнатная, квартира с шикарным видом на море и набережную, общей площадью 115 кв. Комплекс, в котором расположена квартира, имеет свою закрытую территорию, службу охраны, видео наблюдение, зону отдыха, рядом две большие детские площадки, подземный паркинг, скоростные лифты В квартире: кухня-гостиная,2 спальни, большая открытая лоджия, два санузла. Высота потолков 3 м, панорамные окна с видом на море и горы, отопление. Сделан хороший ремонт, мебель и техника остаётся. Развитая инфраструктура для комфортного проживания В пешей доступности магазины и кафе, набережная и рынок. Шаговая доступность к морю-12 минуты пешком, остановки общественного транспорта, 5 минут до кинотеатра «Аймакс»

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 300 м до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 300 м до центра.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с ремонтом + мебель +техника + мебель +техника.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: подземный паркинг.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Ялта — один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Данный объект площадью 115 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 115 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 300 м до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (подземный паркинг) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Конструктив: Монолитный каркас

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Ялте. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.