2 комнатная квартира в историческом центре г. Ялта по ул. Дражинского

Описание объекта "2 комнатная квартира в историческом центре г. Ялта по ул. Дражинского"

Представляем исключительное предложение в Ялте: 2 комнатная квартира в историческом центре г. Ялта по ул. Дражинского. Квартира площадью 83 м² — мягкий субтропический климат: более 2 500 часов солнца в году.

Ключевые параметры: 3 комн. · общая площадь 83 м² · жилая 40 м² · кухня 20 м² · 2/2 эт. · стоимость 20.5 млн ₽.

Об объекте

Продается 2-х комнатная квартира у моря 83 кв м с просторной кухней-гостиной (евро трёшка) Квартира расположена в историческом центре. Ялты на ул.Дражинского, 2 этаж 2-х этажного дома, в минуте ходьбы от входа на Массандровский пляж В доме толстые стены, большие окна и широкие подоконники В квартире выполнен современный ремонт. Квартира очень просторная и светлая. Высокие потолки, в кухне-гостиной 4,5 метра В потолке смонтированы испанские окна с дистанционным управлением и автоматическим закрыванием от дождя Из больших окон двух изолированных спален открывается великолепный вид на море Из спален выход на просторный застекленный видовой балкон В квартире и на балконе установлены качественные пластиковые окна. Все створки окон открываются, что даёт возможность полноценно наслаждаться как видами на море, так и морским воздухом В квартире есть гардеробная комната и кладовка, которую возможно оборудовать под постирочную или сауну. Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и техникой В квартире установлен газовый котел и полы c подогревом В шаговой доступности располагается большое количество продовольственных магазинов, ресторанов, кафе и рынков. Квартира инвестиционно привлекательная. Идеально подходит как для проживания, так и под сдачу в аренду. Рядом с домом есть бесплатная парковка. Есть возможность надстроить третий этаж В 2024 году планируется реконструкция улицы в пешеходную зону, что приведёт к увеличению стоимости квартиры

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 400 метров до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 400 метров до центра.
• Вид: Захватывающий вид на море — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с ремонтом.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.
• Инфраструктура: свет, вода.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит неспешную жизнь у моря с чистым горным воздухом. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Ялте — это один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 83 м² по цене 20.5 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 83 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• 400 метров до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.