3-комнатная квартира на набережной в Гурзуфе, г. Ялта

Описание объекта "3-комнатная квартира на набережной в Гурзуфе, г. Ялта"

Представляем исключительное предложение в Гурзуфе: 3-комнатная квартира на набережной в Гурзуфе, г. Ялта. Квартира площадью 79.4 м² с один из самых солнечных микрорайонов ЮБК, защищённая бухта.

Ключевые параметры: 3 комн. · общая площадь 79.4 м² · 3/7 эт. · стоимость 18.8 млн ₽.

Об объекте

Продаётся 3-комнатная квартира в Гурзуфе, на первой линии у моря (Набережная им. Новый современный дом с собственной котельной. Закрытая территория, въезд через шлагбаум, крытый паркинг. Благоустроенный двор — детская и спортивная площадки, зона барбекю. Квартира расположены на 3 этаже 7 этажного дома В квартире удобная и функциональная планировка. Просторная гостиная-кухня-столовая, 2 изолированные спальни с выходом из каждой на балкон, санузел с душем и прихожая. Балкон огромный — во всю ширину квартиры, с него открывается вид на Медведь гору и сквозь зелень олив виднеется море. Новая отделка, мебель и бытовая техника За дополнительную плату возможно приобрести паркоместо в крытом паркинге — 1,5 млн

Главные преимущества

• Локация: Гурзуф — легендарный артистический посёлок с богемной атмосферой. Один из самых солнечных микрорайонов ЮБК, защищённая бухта.
• Море: 100 м до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: новая отделка + мебель + техника.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: крытый паркинг.
• Инфраструктура: Коммуникации: свет, вода, газ.

О локации

Гурзуф — легендарный артистический посёлок с богемной атмосферой. Здесь вас ждут: Артек, скала Адалары, дача Чехова, Пушкинская набережная. Один из самых солнечных микрорайонов ЮБК, защищённая бухта — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит неспешную жизнь у моря с чистым горным воздухом. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Гурзуфе — это исторически ценная локация; высокий спрос при ограниченном предложении. Культовый среди творческой интеллигенции; стабильный туристический поток. Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 79.4 м² по цене 18.8 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Безопасный посёлок, Артек рядом, уникальная атмосфера для детей. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 79.4 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• 100 м до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (крытый паркинг) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.