Продается 1-комнатная квартира в г. Ялта, ул. Ореховая

Описание объекта "Продается 1-комнатная квартира в г. Ялта, ул. Ореховая"

Представляем исключительное предложение в Ялте: Продается 1-комнатная квартира в г. Ялта, ул. Ореховая. Квартира площадью 38.5 м² — мягкий субтропический климат: более 2 500 часов солнца в году.

Ключевые параметры: 1 комн. · общая площадь 38.5 м² · жилая 16 м² · кухня 10 м² · 8/8 эт. · стоимость 7 млн ₽.

Об объекте

Предлагаем купить однокомнатную квартиру общей площадью 38,5 м.кв. Расположена на 8 этаже 8-этажного дома 1991 года постройки. Планировка включает в себя комфортную прихожую, совмещенный санузел, гостиную с выходом на застекленую лоджию и кухню с выходом на лоджию. Продается со всей мебелью и техникой. Установлено 2 кондиционера, на лоджии пол с подогревом, отопление центральное Из окон открывается вид на горы и город. Расположение дома с удобной транспортной развязкой, до центра города не более 15 минут прогулочным шагом. Вблизи дома есть вся инфраструктура: школа, детский сад, детская и спортивная площадки, магазины, остановка общественного транспорта

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 1,5 км — комфортная пешая доступность моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с ремонтом.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.
• Инфраструктура: свет, вода.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Ялта — один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Данный объект площадью 38.5 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 38.5 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 1,5 км — комфортная пешая доступность моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Ялте. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.