2-этажный дом в пригороде Ялты (пгт Виноградное)

Описание объекта "2-этажный дом в пригороде Ялты (пгт Виноградное)"

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Именно здесь предлагается уникальный объект: 2-этажный дом в пригороде Ялты (пгт Виноградное) — дом площадью 226 м².

Ключевые параметры: 5 комн. · общая площадь 226 м² · 2/2 эт. · стоимость 30 млн ₽.

Об объекте

Бахчисарайское шоссе 52, в тихом экологически чистом районе г. Ялта с панорамным видом на море, горы и Ялту В минутной доступности ресторан, Ялтинский дельфинарий. Рядом с участком протекает небольшая речка. Территория дома позволяет сделать бассейн и высадить роскошный плодовый сад

• Продается двухэтажный дом в курортном городе Ялта
• Дом расположен в черте города по ул
• К участку ведет асфальтированная дорога
• К дом заведены и подключены центральный Водопровод, Канализация централизованная, Электричество 14,7 КВ, газификация планируется в 2023 году
• Дом построен на Железобетонный фундаменте, монолитный каркас, заполнение: газобетон,окна и двери металлопластиковые
• От дома до набережной Ялты всего 10 минут езды
• В Доме выполнена предчистовая отделка, подведены все необходимые коммуникации
• Дом отлично подойдет для круглогодичного проживания или для сдачи в аренду
• Есть возможность увеличить земельный участок так как рядом продается участок 8 соток
• 1 этаж — прихожая, кухня просторная гостиная, большая ванная с окном, 2 спальни с собственными выходами на террасы, гардеробная
• 2 этаж- 2 большие светлые спальни с панорамным остеклением, выходом на террасу и видом на горы и море

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 10 мин езды до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Полностью выполнена чистовая отделка — объект готов к проживанию без дополнительных вложений.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Участок: 10 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.
• Инфраструктура: Коммуникации: электричество, вода, канализация.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Ялта — один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Данный объект площадью 226 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 226 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 10 мин езды до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.

Технические характеристики

• Конструктив: монолит, железобетон

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Ялте. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.