Видовой коттедж в Гурзуфе, г. Ялта

Описание объекта "Видовой коттедж в Гурзуфе, г. Ялта"

Откройте для себя Видовой коттедж в Гурзуфе, г. Ялта — коттедж площадью 139 м², расположенный в одном из самых желанных мест Гурзуф: легендарный артистический посёлок с богемной атмосферой.

Ключевые параметры: 4 комн. · общая площадь 139 м² · 1/2 эт. · стоимость 16.9 млн ₽.

Об объекте

коммуникации: электричество, вода, канализация, отопление электрический котел (газ по границе участка) Продается двухэтажный коттедж с панорамным видом, до моря 300 метров. Построен в 2019 году , никто не жил и не сдавался в аренду никогда. Первый этаж: просторный холл с кухней (студия) и санузел, второй этаж: три раздельные спальные комнаты, коридор, санузел, видовой балкон В доме теплые полы, электрический котел В соседнем доме газ, возможно подключение

Главные преимущества

• Локация: Гурзуф — легендарный артистический посёлок с богемной атмосферой. Один из самых солнечных микрорайонов ЮБК, защищённая бухта.
• Море: 300 м до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Вид: Захватывающий вид на море — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с ремонтом.
• Готовность: 2019 г. — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: Гараж на 2 машины.
• Участок: 2 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.
• Инфраструктура: коммуникации: электричество, вода, канализация, отопление электрический котел (газ по границе участка).

О локации

Гурзуф — легендарный артистический посёлок с богемной атмосферой. Здесь вас ждут: Артек, скала Адалары, дача Чехова, Пушкинская набережная. Один из самых солнечных микрорайонов ЮБК, защищённая бухта — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит неспешную жизнь у моря с чистым горным воздухом. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Гурзуфе — это исторически ценная локация; высокий спрос при ограниченном предложении. Культовый среди творческой интеллигенции; стабильный туристический поток. Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 139 м² по цене 16.9 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Безопасный посёлок, Артек рядом, уникальная атмосфера для детей. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 139 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• 300 м до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (Гараж на 2 машины) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Конструктив: Монолитный каркас

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.