2-комнатная квартира в новом доме рядом с гостиницей «Ялта Интурист» (г. Ялта, Отрадное)

Описание объекта "2-комнатная квартира в новом доме рядом с гостиницей «Ялта Интурист» (г. Ялта, Отрадное)"

Уникальное предложение в Ялте: 2-комнатная квартира в новом доме рядом с гостиницей «Ялта Интурист» (г. Ялта, Отрадное). Квартира площадью 73 м² — локация с выразительными видами и насыщенной историей.

Ключевые параметры: 2 комн. · общая площадь 73 м² · 4/9 эт. · стоимость 13.5 млн ₽.

Об объекте

Квартира площадью 73 м2 — 2 отдельных комнаты 14.9 м2 и 10.1 м2. Кухня гостиная 26.4 м2, 8.1 санузел, 3 м2 балкон. Дом расположен в жилом районе города. Ялта В квартире свежий ремонт, расположена на 4 этаже Из окон и балкона открывается вид на море и горы. Автономное отопление в квартире (газовый котёл) Закрытая территория, круглосуточная охрана, открытый паркинг только для жильцов дома До моря 30 минут пешком, на авто 13 минут, очень тихий район, вдали от городской суеты. Рядом магазин, аптека остановка общественного транспорта. Документы приведены в соответствие с Российским законодательством. Плата за квартиру 5 000 руб в месяц, включая коммунальные услуги

Главные преимущества

• Локация: Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год.
• Море: 30 мин пешком до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 10 мин на авто до центра.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: с ремонтом.
• Готовность: Дом сдан 2021 — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: Открытый паркинг.

О локации

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма. Здесь вас ждут: знаменитая набережная, Воронцовский дворец, Ливадийский дворец, Ботанический сад. Мягкий субтропический климат с более чем 2 500 часами солнца в год — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Молодые профессионалы или пары, выбирающие жизнь у моря;
• Инвесторы в краткосрочную аренду — высокая заполняемость, минимальный порог входа;
• Пенсионеры, желающие провести годы в мягком климате.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Ялта — один из самых ликвидных рынков недвижимости Крыма. Высочайший туристический спрос в сезон (май–октябрь). Данный объект площадью 73 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Первые линии — самая высокая ликвидность и арендный доход в любом курортном регионе.
• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, больницы, торговые центры, парки. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 73 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 30 мин пешком до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (Открытый паркинг) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Конструктив: Монолит, железобетонтон

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Ялте. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.