Вилла на первой береговой линии закрытого охраняемого поселка в Алупке, г. Ялта

Описание объекта "Вилла на первой береговой линии закрытого охраняемого поселка в Алупке, г. Ялта"

Откройте для себя Вилла на первой береговой линии закрытого охраняемого поселка в Алупке, г. Ялта — вилла площадью 260 м², расположенный в одном из самых желанных мест Алупка: исторический город у подножия горы Ай-Петри.

Ключевые параметры: 5 комн. · общая площадь 260 м² · 1/4 эт. · стоимость 78.8 млн ₽.

Об объекте

Продается вилла в комплексе средиземноморского стиля в Алупке на первой береговой линии, всего в 50 метрах от моря. Расположение комплекса очень удобное по всем параметрам. Тихое, спокойное место для отдыха, вся инфраструктура района. Алупки в пешей доступности. Алупка – популярный туристический, прибрежный курортный поселок с хорошо развитой инфраструктурой, расположенный в 20 км к западу от центра. Ялты. Отличительная особенность коттеджного поселка – собственный пляж с тельфером для спуска на воду плавсредств. Пляж хорошо организован зонтами и шезлонгами. Вечером можно прогуляться по набережной и насладиться закатом. Закрытая территория комплекса круглосуточно и круглогодично охраняется, что гарантирует спокойный отдых. Сюда в основном приезжают семьи, которые хотят побаловать себя морем в уединенности, без людской суеты. Территория плавно перетекает в территорию. Воронцовского парка площадью 40 Га. Четырёхэтажная вилла общей площадью 260 м2 имеет 3 спальни, год постройки — 2010. Дом гармонично вписывается в ансамбль из четырёх однотипных вилл в средиземноморском стиле на первой береговой линии С каждого этажа виллы открывается восхитительный панорамный вид на море. Вилла оборудована: автономное газовое отопление, кондиционеры, двойные стеклопакеты на окнах

• 2 спальни (с собственными санузлами)
• терраса с видом на море (с шезлонгами)
• просторная терраса с видом на море (с шезлонгами)

Главные преимущества

• Локация: Алупка — исторический город у подножия горы Ай-Петри. Тихий курортный микроклимат, защищённый от северных ветров горным хребтом.
• Море: 50 м до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Вид: Захватывающий вид на море — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Отделка: качественный ремонт.
• Готовность: Дом сдан 2010 — никаких рисков долевого строительства.
• Участок: 1 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.
• Инфраструктура: Коммуникации: газ, электричество, вода, канализацияо, вода, канализация.
• Климат-контроль: Кондиционеры.

О локации

Алупка — исторический город у подножия горы Ай-Петри. Здесь вас ждут: Воронцовский дворец и парк, подъёмник на Ай-Петри, виноградники. Тихий курортный микроклимат, защищённый от северных ветров горным хребтом — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Объект идеален для нескольких категорий покупателей: семей, мечтающих о жизни у Чёрного моря; инвесторов, нацеленных на доход от туристической аренды; тех, кто перебирается из мегаполиса за экологически чистую жизнь у моря.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

С инвестиционной точки зрения Алупка — перспективная локация с потенциалом развития туристической инфраструктуры. Популярный туристический маршрут; стабильный поток гостей. Данный объект площадью 260 м² при среднерыночной арендной ставке обеспечит окупаемость за 7–12 лет при краткосрочном найме или стабильный пассивный доход при долгосрочном.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Если вы рассматриваете покупку для всей семьи — это одно из лучших решений. Историческая атмосфера, парки для прогулок, спокойный ритм жизни. Чёрное море в шаговой доступности — детям всегда найдётся, чем заняться. Планировка на 260 м² позволяет организовать детские комнаты и игровые зоны.

• 50 м до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.

Технические характеристики

• Охлаждение/кондиционирование: Кондиционеры

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в Алупке. Запишитесь на онлайн-просмотр или посетите объект лично — наши эксперты сопроводят вас на каждом этапе.