2-х этажный дом у заповедника в г. Ялта, пгт. Массандра

Описание объекта "2-х этажный дом у заповедника в г. Ялта, пгт. Массандра"

Уникальное предложение в Массандре: 2-х этажный дом у заповедника в г. Ялта, пгт. Массандра. Дом площадью 300 м² — локация с выразительными видами и насыщенной историей.

Ключевые параметры: 4 комн. · общая площадь 300 м² · жилая 200 м² · кухня 40 м² · стоимость 49 млн ₽.

Об объекте

Предлагаем к продаже двухэтажный дом 300 кв в пгт. Массандра с бассейном и гаражом 75 кв на три машиноместа месте на участке 9 соток, который граничит с заповедником. Монолитно-каркасная конструкция с наполнением из ракушечника. Классический стиль с террасой с балконами. Отделка фасада — дагестанский камень. Продается в черновой отделке и в свободной планировке: узел, кухня-гостиная с выходом на террасу с бассейном; первый и второй этажи имеют по две спальни с балконами для наблюдением за горными пейзажами. Коммуникации: газ, вода, электричество, канализация — центральные На сегодняшний день внешняя отделка полностью завершена.Территория земельного участка на последней стадии доработки: на текущий момент ограждена металлическим забором по всему периметру, уже установлены подпорные стены, сделаны ступени, балюстрады, террасы, построен гараж, оборудован бассейн, зона барбекю. Участок расположился в 5 минутах от центра посёлка, в 7 минутах от винзавода. Рядом остановка общественного транспорта. Подъездные пути асфальтированы с одной стороны, грунт с другой На въезде в массив стоит шлагбаум и установлены камеры видеонаблюдения

Главные преимущества

• Локация: Массандра — район Ялты с легендарными массандровскими виноградниками. Мягкий, защищённый, особый микроклимат для виноградарства.
• Море: 5 км до моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 5 км до центра — комфортная городская доступность.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Состояние под отделку — крепкий конструктив и коммуникации, полная свобода для авторского ремонта.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: на участке.
• Участок: 9 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.

О локации

Массандра — район Ялты с легендарными массандровскими виноградниками. Здесь вас ждут: Массандровский дворец, Завод марочных вин Массандра, набережная Ялты в 15 мин. Мягкий, защищённый, особый микроклимат для виноградарства — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит неспешную жизнь у моря с чистым горным воздухом. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Массандре — это историческая территория, уникальный контекст, стабильные цены. Вблизи центра Ялты; высокий спрос на аренду с виноградным колоритом. Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 300 м² по цене 49 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Экологически чистый виноградный район, парки, тишина при близости к Ялте. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 300 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• 5 км до моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (на участке) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Конструктив: монолит

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.