Коттеджный поселок в пригороде г. Ялта, пгт. Гаспра

Описание объекта "Коттеджный поселок в пригороде г. Ялта, пгт. Гаспра"

Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Именно здесь предлагается уникальный объект: Коттеджный поселок в пригороде г. Ялта, пгт. Гаспра — коттедж площадью 242 м².

Ключевые параметры: 5 комн. · общая площадь 242 м² · жилая 80.1 м² · кухня 20 м² · 1/3 эт. · стоимость 40 млн ₽.

Об объекте

Коттеджный поселок состоит из 7-ми вилл , каждая из которых имеем собственную архитектуру и выполнены в едином средиземноморском стиле Chaire Village состоит из двух ярусов: верхнего и нижнего.Такое решение позволяет обеспечить каждой вилле панораму на море и парк. Момент приватности здесь также учтен: дома разделены зелеными барьерами, можжевельниками, кипарисами и пальмами Мы создаем уютный парк вокруг вилл и обеспечиваем желанный комфорт и покой для созерцания моря. Каждая из вилл имеет индивидуальную архитектуру, которая близка к средиземноморскому стилю. Белые скульптурные формы, изредка прорезанные стеклом, подчеркнуты деревянными карнизами и ставнями. Эти деревянные детали, наряду с южным парковым антуражем, придают домам атмосферу уюта и тепла. Вилла Чаир расположена в Гаспре – небольшом поселке городского типа на Южном побережье. Крыма. Население. Гаспры составляет порядка 11 тысяч человек, которые заняты по большей части в курортной отрасли. Санатории Гаспры работают круглогодично и славятся своими радоновыми, углекислыми, хвойными и морскими ваннами. Само слово Гаспра имеет крымско-татарское происхождение, что в переводе на русский означает «белый». В окрестностях современного поселка раньше находилась «белая крепость» «Аспра-Исар». В Гаспре уникальный субсредиземноморский климат благодаря своему расположению. Поселок находится у подножья самой высокой горы на крымском полуострове. Ай-Петри, которая защищает местность от холодных воздушных масс и ветров. В непосредственной близости с виллами находятся памятники садово-парковой архитектуры Чаир и Голицинский парк. В этой местности раскинуты целебные можжевеловые рощи, известные своими лечебными свойствами при заболеваниях дыхательной, сердечно-сосудистой и нервной систем. Научно доказано, что один гектар можжевельника способен очистить от загрязнений воздух целого мегаполиса. Окрестности. Гаспры богаты такими достопримечательностями как: замок. Ласточкино гнездо, являющийся символом. Крыма, Таврские некрополи (V—I века до н э.), Римская крепость. Харакс (I—III века), дворец графа. Воронцова в Алупке, терренкур «Солнечная тропа», соединяющий. Ливадию и Гаспру, а также канатная дорога на Ай-Петри. Коттеджный поселок состоит из 7-ми вилл, расположенных в два яруса; Инфраструктура вокруг поселка: магазины, 2 Га парк, удобная транспортная развязка, рынок и супермаркет в 10 минутах от поселка или 5 минутах на машине; Дорога возле поселка идет в тупик, поэтому машин вообще практически нет

Главные преимущества

• Локация: Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Уникальный субсредиземноморский микроклимат, защищённый от ветров горным массивом Ай-Петри.
• Море: 1 км — комфортная пешая доступность моря. Чёрное море — чистые пляжи и лучший отдых на полуострове.
• Транспорт: 12 км до центра.
• Вид: Захватывающий вид на море и панорама горных хребтов — каждый день начинается с живописной картины за окном.
• Состояние: Состояние под отделку — крепкий конструктив и коммуникации, полная свобода для авторского ремонта.
• Готовность: Дом сдан — никаких рисков долевого строительства.
• Паркинг: во дворе.
• Участок: 2.5 соток — собственная территория для ландшафтного дизайна, террасы или бассейна.
• Инфраструктура: Коммуникации: свет, вода, газ..

О локации

Гаспра — элитный микрорайон у подножия горы Ай-Петри. Здесь вас ждут: Замок «Ласточкино гнездо», Воронцовский дворец, парк Харакс, санатории мирового класса, можжевеловые рощи. Уникальный субсредиземноморский микроклимат, защищённый от ветров горным массивом Ай-Петри — комфортно круглый год.

Кому идеально подойдёт этот объект

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит исключительное качество жизни: покой, красоту и высокий социальный статус. Среди наших покупателей — семьи, ищущие постоянное жильё у моря; инвесторы, формирующие портфель курортной недвижимости; и те, кто хочет надёжное место для отдыха круглый год.

• Любители приватности — большая территория, частный двор;
• Семьи с детьми — безопасно, просторно, есть место для игр;
• Те, кто мечтает об индивидуальном доме у моря.

Разбор объекта как инвестиции

Недвижимость в Гаспре — это элитный сегмент с устойчивым ростом цен 10–18% в год. Премиальная аудитория; краткосрочная аренда 5 000–25 000 ₽/сутки. Объекты в данной локации показывают устойчивый рост стоимости даже в периоды общей нестабильности рынка. Объект площадью 242 м² по цене 40 млн ₽ — конкурентное предложение с рентабельностью при краткосрочной аренде от 15–25% годовых в высокий сезон.

• Морская панорама добавляет 20–35% к арендной ставке и цене перепродажи.
• Объект сдан — начните получать доход немедленно после покупки.
• Земля на ЮБК неуклонно растёт в цене — участок это дополнительный актив.

Идеальный выбор для семьи

Для семей с детьми этот объект открывает особые возможности. Тихий посёлок, чистый воздух с ароматом можжевельника, школы и детские сады в шаговой доступности, лечебные санатории. Близость к Чёрному морю означает лето прямо у порога — морской воздух, купание и активный отдых. Просторная планировка 242 м² обеспечит каждому члену семьи личное пространство.

• 1 км — комфортная пешая доступность моря — дети смогут проводить у воды целые дни.
• Парковка (во дворе) — семейный автомобиль всегда в безопасности.

Технические характеристики

• Материал стен: ракушка
• Конструктив: монолит, железобетон

Хотите узнать больше или организовать просмотр? Свяжитесь с нашим менеджером — ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.